Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

🚛 Galpão Logístico Premium para Locação em Guarulhos – Vila Nova Bonsucesso

Se a sua empresa busca um espaço estratégico, completo e pronto para operar em alto nível, esta é a oportunidade ideal.

📍 Localização estratégica:
A apenas 30 km de São Paulo (sem pedágio), ao lado da Rodovia Presidente Dutra e próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo fácil acesso a importantes centros logísticos e de distribuição.

✨ Diferenciais que otimizam sua operação:

• Área total: 3,075,00 m²

• Área privativa: 3,075,00m²

• Pé-direito livre: 12 m

• Piso em concreto: capacidade de 6 ton/m²

• Docas: módulos com 2, 6 ou até 10 posições

• Cobertura metálica: tratamento termoacústico e iluminação natural

🚨 Segurança e Confiabilidade:

• Sistema completo de combate a incêndio (sprinklers, hidrantes, extintores e detectores)

• Portaria blindada e clausura para veículos

• Controle de acesso rigoroso para pessoas e cargas

• Monitoramento CFTV 24h com vigilância interna e externa

🅿️ Infraestrutura completa de estacionamento:

• 275 vagas para caminhões (35 externas)

• 455 vagas para carros (275 visitantes + 180 privativas)

• 49 vagas para motos (10 externas + 39 internas)

🏢 Amenidades exclusivas para maior produtividade:

• Restaurante e refeitório

• Auditório e salas de reunião

• Apoio ao motorista

• Administração e portaria dedicadas

💡 Energia e eficiência:

• Iluminação LED 250 lux

• Iluminação zenital natural

💰 Investimento:

• Aluguel: R$ 99.937,50

• Condomínio: R$ 11,377,50

• IPTU: R$ 5,381,25

🔑 Pronto para receber sua operação com infraestrutura moderna, eficiência logística e segurança de alto padrão.