Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

Galpão para Locação no bairro Batistini, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP, situado na zona Sudoeste, região São Bernardo do Campo, ponto de referência Rodovia dos Imigrantes..

Localizado em condomínio.

🏭 GALPÕES MODERNOS EM CONDOMÍNIO LOGÍSTICO – ESTRUTURA PRONTA PARA OPERAÇÃO DE ALTO DESEMPENHO

Localizado em condomínio logístico com infraestrutura completa e vigilância 24h, este empreendimento foi projetado para oferecer eficiência, segurança e flexibilidade às operações industriais e de distribuição.

📐 Detalhes do módulo disponível:

• Área total: 4.522,23 m²

• Área privativa: 4.522,23 m²

• Área construída do condomínio: 43.416,76 m²

• Área total do terreno: 135.375,14 m²

💰 Investimento:

• Aluguel: R$ 171,845,50

• IPTU: R$ 13,566,69

• Condomínio: R$ 22,611,15

🏗️ Características técnicas:
✓ Condomínio com 19 módulos de galpão
✓ 8 vagas privativas para automóveis
✓ 2 vagas para carretas
✓ Pé-direito de 12 m
✓ Piso nivelado a laser (capacidade de 6 tf/m²)
✓ Docas com plataforma niveladora
✓ Cobertura metálica termoacústica (manta de vidro tipo FACE FELT)
✓ Sprinklers em toda a área coberta
✓ Classificação dos Bombeiros: J4
✓ Recepção e mezanino com estrutura office
✓ Telefonia interligada em todo o condomínio
✓ Ambulatório e restaurante interno
✓ Sistema de monitoramento, CFTV e controle de acesso
✓ Portaria blindada e armada, 24 horas

📍 Localização Estratégica
Próximo às Rodovias Imigrantes, Anchieta e Rodoanel, facilitando o acesso ao ABC, à capital e ao litoral paulista — ponto ideal para operações de logística, e-commerce e distribuição.

🚀 Ideal para:
Empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e operações de e-commerce que buscam reduzir custos operacionais e aumentar a produtividade com infraestrutura de alto padrão.

📞 Agende uma visita agora!
Descubra como este galpão pode elevar o desempenho da sua operação logística.