Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

🏢 Oportunidade Única de Locação de Galpão em Embu das Artes!

Se você busca o espaço ideal para o seu negócio prosperar, este galpão no bairro Água Espraiada, situado na zona Sudoeste de Embu das Artes, é a escolha perfeita!

🔍 Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 2,463,64 m²
• Área Privativa: 2,463,64 m²
• Área Construída: 2,463,64m²
• 3 Banheiros e 4 Vagas para automoveis 
• 3 Docas 
• Bolsão externo com 21 vagas de carretas rotativas
• Construído no ano de 2023

💰 Valor Atrativo:

• Valor do Imóvel: R$ 73.909,20
• IPTU: R$ 2,463,64
• Valor do Condomínio: R$ 12.318,20

🏗️ Características Destacadas:

• Portão Eletrônico
• Copa, Escritório, Lavabo
• Doca, Estacionamento para Caminhões e Visitantes
• Pé Direito de 12m
• Refeitório, Vestiário
• Estrutura Office com Mezanino
• Ambulatório, Restaurante
• Sistema de Monitoramento e Segurança 24h

🛣️ Localização Estratégica:

• Próximo a Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias e Supermercados
• Fácil Acesso ao Centro da Cidade, Linhas de Ônibus, Padarias e Postos de Saúde
• Rodoanel e Rodovias de fácil alcance

🛡️ Segurança Garantida:

• AVCB, Brigada de Incêndio, Cerca Elétrica
• Guarita Blindada,Centro de gerenciamento de risco blindado separado da portaria, Sistema de Sprinkler
• Controle de Acesso, Vigilantes 24h

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